¿Puedo vender mis derechos en una copropiedad sin juicio de partición?
¿Puedo vender mis derechos en una copropiedad sin juicio de partición? En Chile, sí es posible vender los derechos que una persona posee sobre una propiedad común sin necesidad de tramitar un juicio de partición. Esta posibilidad está reconocida expresamente por la ley, aunque con ciertas implicancias jurídicas y prácticas que deben ser consideradas cuidadosamente. […]
¿Qué es un juicio de partición y cuándo puedo pedirlo? [Guía legal 2025]
¿Qué es un juicio de partición y cuándo puedo pedirlo en Chile? El juicio de partición es un procedimiento judicial que permite a un comunero o heredero poner término a la indivisión sobre un bien raíz o conjunto de bienes. Se utiliza principalmente en dos casos: Cuando hay varios dueños de una herencia sin dividir, […]
¿Qué hacer si el arrendatario no paga gastos comunes o básicos?
¿Qué hacer si el arrendatario no paga gastos comunes o básicos? En Chile, es común que los arrendatarios estén obligados por contrato a pagar los gastos comunes y servicios básicos (agua, luz, gas, etc.). Sin embargo, cuando dejan de pagar, estas deudas pueden quedar a nombre del propietario o incluso generar corte de servicios. En […]
Cómo redactar un buen contrato de arriendo en Chile
¿Cómo redactar un buen contrato de arriendo en Chile? Uno de los errores más frecuentes entre propietarios es firmar contratos incompletos o usar modelos poco adaptados a su realidad. En Chile, un contrato de arriendo bien redactado puede ser la diferencia entre un arriendo exitoso o un conflicto legal costoso. En esta guía te mostramos […]
Que hacer frente a daños en la propiedad
¿Qué pasa si el arrendatario causa daños a la propiedad? Uno de los problemas más graves que puede enfrentar un propietario en Chile es que el arrendatario cause daños al inmueble. Ya sea por descuido, mal uso o intencionalidad, estos hechos pueden justificar el término anticipado del contrato y la demanda de indemnización. En esta […]
Guía procedimiento monitorio arriendo
¿Qué es el procedimiento monitorio por arriendo impago? En Chile, desde la entrada en vigencia de la Ley N° 21.461, los propietarios cuentan con un mecanismo rápido y eficaz para recuperar su propiedad cuando el arrendatario no paga: el procedimiento monitorio. Esta ley es conocida popularmente como «Ley Devuélveme mi Casa», y permite obtener una […]
Guía para desalojar a un arrendatario sin contrato
¿Puedo desalojar sin contrato de arriendo escrito? En Chile, muchos propietarios entregan inmuebles sin firmar un contrato de arriendo. Ya sea por confianza, informalidad o desconocimiento, esta situación puede generar complicaciones cuando el ocupante no paga el arriendo o no quiere entregar la propiedad. La buena noticia es que sí puedes iniciar un juicio de […]
Duración de un juicio de arriendo en Chile
¿Cuánto demora un juicio de arriendo en Chile? Si tu arrendatario no paga el arriendo y se niega a entregar la propiedad, seguramente te preguntas cuánto dura un juicio de arriendo en Chile y cuál es la forma más rápida de actuar. En este artículo te explicamos los procedimientos judiciales disponibles, los plazos aproximados y […]